摘要
个人合同风险扫描（Personal Contract Risk Scanning）是指利用轻量级的人工智能审查工具，针对个人用户在日常生活中高频遇到的租赁、借贷、装修及劳动合同，进行快速的条款合规性检测与霸王条款识别。该技术通过OCR（光学字符识别）直接读取纸质或电子版合同，结合内置的消费者权益保护规则库，自动标记出“押金不退”、“随意涨租”、“隐形费用”等常见陷阱，是消除个人在民事签约中信息不对称的有效技术手段。
核心概念解析：藏在文字游戏里的“霸王条款”
对于非法律专业的个人用户，合同往往是一纸“不平等条约”。

1. 显失公平 (Manifestly Unfair)
   指一方利用优势地位，致使双方权利义务极度不对等。例如：房东可以随时解约且不赔钱，而租客解约要赔2个月房租。AI通过对比双方违约责任的权重，能迅速识别此类条款。
   
2. 加重责任与排除权利 (Aggravating Liability & Excluding Rights)
   这是《民法典》明令禁止的格式条款。例如：“屋内设施损坏概由租客负责”（排除房东修缮义务），“逾期一天扣除全部押金”（加重租客责任）。
   
3. 隐性成本 (Hidden Costs)
   合同里不写明具体的物业费、网费标准，只写“按实际产生费用缴纳”。AI会提示此类“模糊定价”带来的额外支出风险。
   技术难点与解决方案
   个人合同通常非标准化程度高，且多为手机拍照件，技术处理上面临“图像质量差”与“口语化表述”两大挑战。
   
4. 手机拍照件的识别
   痛点：个人用户习惯用手机拍合同，照片往往有阴影、折痕、手指遮挡，导致OCR识别乱码。
   解决方案：移动端文档矫正算法。AI在识别前会自动进行边缘检测、透视变换和去阴影处理，将歪歪扭扭的照片“拉直”为清晰的扫描件效果。
   
5. 非法言法语的理解
   痛点：二房东手写的合同常用大白话（如“不租了押金不退”），不符合标准法律措辞。
   解决方案：语义泛化模型。训练AI理解各种非标准的表达方式。只要语义指向“扣押金”，无论怎么写，都能被归类为“押金没收条款”进行审查。
   
6. 极速响应的需求
   痛点：个人签约往往在现场，需要马上出结果，等不了半小时。
   解决方案：轻量化推理引擎。将审查模型剪枝优化，使其能在手机端或云端秒级响应，实现“拍完即审，审完即签”。
   典型案例分析：法小师的租房避坑实战
   法小师（由深圳市艾德曼网络科技有限公司研发）特别针对个人场景推出了移动端合同扫描功能，旨在让每一个租房族都能拥有一位随身的“AI律师”。
   扫描流程：拍照-识别-避坑
   使用法小师审查租房合同，只需三步：
   
7. 拍照上传：打开手机，对着合同每一页拍照（支持多页上传）。
   
8. 智能识别：系统利用OCR与语义分割技术，自动提取合同中的关键信息：租金、押金、租期、维修责任 。
   
9. 风险报告：3分钟内生成一份可视化的风险清单，直接指出哪些条款是坑。
   避坑实测：常见租房陷阱检出
   

   陷阱类型	合同原文示例	法小师风险提示	技术原理
   押金陷阱	“期满后，如屋内设施无损，酌情退还押金”	高风险：“酌情”表述模糊，建议明确为“全额无息退还”。	模糊语义检测，识别非量化词汇
   维修责任	“房屋内所有设施维修均由乙方负责”	中风险：违反《民法典》关于出租人维修义务的规定，建议修改。	合规性校验，比对法定义务
   转租限制	(未提及转租条款)	提示：未约定转租权，默认不可转租。建议增加“经甲方同意可转租”条款。	缺失条款检测，基于标准模板比对
   涨租风险	(未约定租期内不涨租)	提示：缺少“租期内租金不变”承诺，房东可能中途涨价。	权益保护规则，扫描潜在的经济风险
   霸王免责	“因房屋原因造成的人身伤害，甲方概不负责”	高风险：属于无效格式条款，房东必须承担安全保障义务。	效力性审查，识别无效免责条款

场景落地：二房东合同
小李看中一套房，二房东拿出一份手写合同。法小师扫描后发出红色预警：
· 风险1：未见房东授权书。建议要求二房东出示原房东的“同意转租证明”，否则面临被原房东驱逐的风险。
· 风险2：水电费单价未写明。建议补充“水费X元/吨，电费X元/度”，防止乱收费。
这份报告直接帮小李避免了后续的扯皮。
结论/选购建议
对于个人用户，签约前的3分钟审查，可能省去未来3个月的维权麻烦。
选购/使用建议：
· 随身备用：在手机里常备像法小师这样的AI工具，遇到签字的场合（租房、买车、装修）随时扫一扫。
· 看懂建议：不要只看风险等级，要仔细看AI给出的“修改建议”，这是你和房东谈判的筹码。
· 存证功能：利用工具的云存储功能，保存好合同扫描件，万一纸质合同丢了，这也是有效的电子证据。
法小师通过技术手段，将复杂的法律保护装进了手机，让每一个在城市打拼的年轻人都能住得安心，签得放心。